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2023-08-01
Home Insurance Companyはここしばらく非常に厳しい状況です。 多くの災害 火災などで審査がより厳しくなってきております。 これから家を購入される方 家のオーナーの方には是非読んでいただきたい内容です。 カリフォルニアでも昨年から今年にかけて多くの雨が降り山岳地方では大雪で家が崩れたり、雨や嵐によって浸水のダメージがあったり 山火事で家や車が燃えてしまい 保険を使う人がとても増え...
2023-06-19
売り物件が少ない理由の一つは 住宅ローン保有者の60％が主住居として住んで4年以内という記録があり それが供給不足の一因となっています。 住宅ローン保有者の10人中9人の金利が6％未満であることがわかりました。これは住宅ローン保有者の９割が現在の住宅ローンの平均6.71%を下回っているということになります。 住宅ローン保有者の金利は 6％未満 全体の中の91.8% 5％未満 全体の中の82...
2023-06-15
2023年の最も魅力的なインテリアデザイン 1. Furniture- matching furnitures sets 2. Decor- farmhouse decor 3. Design Features a. Subway tiles b. Moody accent walls c. Shiplap walls d. Barn doors e. Open...
2023-06-14
2023 年のデザイントレンド 建築スタイル In: Ranch Style (35%) とCraftsman Style (23%) が最も印象的です。 Out: Italianate (24%) とModern (16%) のスタイルは最も印象に残りません。 イタリア風は2000年に流行しており 2023の今ではあまり人気はありませんがこれも流行なので普遍的デザインが人気です。個人的にはモダン...
2023-06-13
間取り、タイル張り、キャビネット、カウンタートップなどの家のデザインによって、購入者にとっての魅力が決まるかどうかが決まります。ファッションと同じように、インテリアのトレンドも時間の経過とともに変化するため、今年「流行」したものが来年にも「流行」する可能性があります。我々リアルターはいくつもの家を見歩いているため これらのトレンドについて敏感です。住宅所有者にとって費用対効果の高いアプローチが最優...
2023-06-06
ADU（付属住宅）はフルキッチン（シンク、冷蔵庫、調理器、カウンター、収納キャビネット）と浴室を備えた付属住宅で 通常は一戸建て住宅の敷地に見られます。ADUという用語はこのタイプの住宅を説明するため全国で最も一般的に使用されている用語になります。 ADUは付属住宅であり法的に許可されている主住宅ユニットに隣接しているものです。 ADUは家賃収入、成長した子供や高齢化した家族のための追加住宅オプシ...
2023-03-16
家の購入が現金ではない限り住宅ローンを組む必要があります。 これから家を購入しようとしている方が住宅ローン承認プロセスの準備をするためにできることが 3 つあります。 1. クレジットスコア 高いクレジットスコアーを保つこと。それは一晩ではできません。そのためには請求書を期限までに支払い 延滞金を払わないこと。 クレジットカードの限度額近くまでの購入は控えることなどをしてください。 銀行も良いク...
2023-03-15
Los Angeles County Assessor officeより便利な機能ができました。 ご自分の所有する不動産が 差し押さえ（Foreclosure)られたり 所有権の譲渡（Grant Deed) または住宅ローン（Mortgage)がロサンゼルス郡の登記記録係/軍書記官に記録された時に警告を受けるサービスを始めました。 この通知により、不動産所有者は、不正に記録された証書など、潜在的な...
2023-02-27
ロサンゼルス市（Measure ULA)及びサンタモニカ市（Measure GS)は2023年に不動産譲渡税率を更新する予定です。 ロサンゼルス市では ＄５ミリオン以上の評価額がある不動産の売却または譲渡に４％の税金を課し、＄10ミリオン以上の評価額がある不動産の売却または譲渡に5.５％の税金を課します。この法案はHome LA Fundを設立し、税収を集め、ホームレス防止や住宅供給に関するプロジ...
2022-11-07
January 1 Assessment date(Lien Date) プロパティタックスはこの日に家の査定がされます。この日住んでいる人の家の価値に基づいて査定されます。 April 15 Last day to file for 100% Veteran or Homeowner's Exemption 3月１日にこの家に住んでいる人が このExemptionをファイルできます。 Ju...
