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2021-04-18
こちらは数ヶ月前に終わったプロジェクトです。 築1988年のタウンハウスです。 キッチンのキャビネットはオリジナルのものでしたが 前のオーナーが2007年にリモデルをして タイルのカウンタートップをグラナイトにしてありました。シンクがGranite製の石のUndermountのシンクで掃除が難しく テナントが出たあとはその掃除に悩まされていました。そのため今回は思い切ってキッチンをすべて交換するこ...
2021-04-17
前回と同じ築1993年の1ベッドのコンドのバスルームです。 窓のないバスルームなので 強力な換気扇を使い、照明もDay Light用の明るいものを使用しました。 以前はキッチンと同様 正方形のタイルのバスタブの壁でしたが 換気が悪いのか目地に黒カビが発生しており すべてを取り替えました。バスタブもかなり深めを使いました。通常のは13インチくらいの深さなので肩まで浸かることはできないのですが このバ...
2021-04-16
お客様の１ベッドのコンドのリモデルのお手伝いをしました。 築1993年で2014年に購入されたときはリビングと寝室はラミネートのフロアーに変えられていましたが それ以外はオリジナルのコンディションでした。 キッチンのカウンターは白い正方形のタイルでした。タイルのカウンターは使い方が悪いと目地が黒くなったりカビが生えたりします。 今回はキッチンのカウンタートップも タイルではなくクオーツで大きなカウ...
2021-04-16
株式市場は活発でワクチン接種も進み アメリカ経済は開かれつつあります。 さて 不動産市場はどうでしょうか？ 私のオフィスがあるRedondo Beachを含むサウスベイはロサンゼルスの郊外に位置し 特に一戸建てが活発ですぐに売れてしまいます。Covid-19のために以前のようなオープンハウスができず、同時に家の中にたくさんの人が入れないため アポを取るのも難しくリモデルされた人気物件は 購入希望者...
2021-03-11
提案19には、不動産と不動産所有者に影響を与える2つの部分があります。 155歳以上のシニアが利用できた古いProp 60/90 の新しい規則。 現在住んでいるPrincipal Residenceを売却し より高い価格の不動産を購入した場合、従来支払ってきた売却した家の固定資産税を新しい家に移すことが可能です。 Effective April 1, 2021 2Prop 58/193がなくなり...
2020-11-18
ようやく家のリモデルが終了しました。 長かったです。 サンクスギビング前に終わってよかったです。 フロアーが入って ベースボードが入ったら家が引き締まった気がします。 ベースボードのペイントがまだなのですが。 タッチアップペイントもまだ残っています。 換気扇を新しいものに交換しました。台湾製の換気扇ですごい換気力だと思います。 ...
2020-11-05
ようやくキッチンが完成しました。 次はペイントとフロアーです。 住みながらのリモデルは本当に大変ですが この際いらないものはどんどん捨てて身軽になります。 ペイントして新しいフロアーが入ったら雰囲気がまた変わると思います。 これが終わったらガレージの片付けをしないといけません。 ...
2020-10-28
キッチンのカウンタートップが入り、その後Plumbing Workが終わりました。フォーセットはセンサーで水が出るような最新のをつけました。 これに慣れるととても楽ですね。濡れた手でフォーセットを触らなくてもいいのでフォーセットも綺麗に保てます。 キッチンはこの後 Wall Cabinetの下にライトをつけるので それを隠す Light moldingをつけます。 そして カウンタートップとWa...
2020-10-28
クオーツのカウンタートップが入りました。 この後キッチンフォーセットや浄水器、Garbage Disposalを取り付けてもらいます。 これと並行に Half Bathroomも新しくなり、Living roomにも棚を作りました。 キッチンのカウンタートップはcalacatta white です。 Half bathroomのカウンタートップは少し濃いグレーなんですが 遠くから見たら黒に見えます...
2020-10-15
ようやくキッチンのカウンタートップ用のPlywoodがインストールされました。 昨日は石をインストールする業者が型を取りにきました。 以前のキッチンカウンタートップはグラナイトでしたが今回はクオーツにします。 石の種類については過去のブログを参照してください。 https://jp.bloguru.com/fudosanamerica/345033/2019-03-26 カウンタートップがインスト...
