Aoi M. Kaki Real Estate

家の購入が現金ではない限り住宅ローンを組む必要があります。
これから家を購入しようとしている方が住宅ローン承認プロセスの準備をするためにできることが 3 つあります。

1. 　クレジットスコア
高いクレジットスコアーを保つこと。それは一晩ではできません。そのためには請求書を期限までに支払い　延滞金を払わないこと。　クレジットカードの限度額近くまでの購入は控えることなどをしてください。
銀行も良いクレジットだと低い金利を提供してくれます。

2．ローン額と収入の比率
貸し手は、借り手の収入に関して次の 2 つのことを確認します。

安定した収入が望ましいため、通常は W-2 フォームまたはその他の書類で収入を証明できることが必要です。自営業者は通常、納税申告書で収入を証明する必要があるため、高額の控除を受けると、資格を得ることが難しくなる可能性があります。

借り手の収入は、毎月の借金の合計額よりも大幅に高くなければなりません。貸し手は、借り手の毎月の支払い（提案された住宅ローンを含む）を毎月の総収入で割ります。支払いが設定されたパーセンテージを超えると、貸し手は、支払いが可能であると見なされるまで住宅ローン額を減らします。

3．必要書類は早めに集める
住宅ローンの資格を得るには、借り手は通常、裏付けとなる書類を提出する必要があります。これには、納税申告書、給与明細、銀行および投資口座の明細書が含まれます。

貸し手は履歴データを必要とすることが多いため、住宅ローンの申請を検討している人々は、実際に住宅ローンの申請プロセスを開始する前に書類の収集を開始することをお勧めします。繰り返しになりますが、資格のある金融専門家と協力することで、このプロセスがよりスムーズに進みます。過去３ヶ月の銀行の口座明細を細かくチェックされます。現金での入金がある方は現金は収入としてカウントされないことが多いので資格のある金融専門家に相談してください。