Aoi M. Kaki Real Estate

今回は　今年の2016年1月1日から　施行された　California Assembly Bill 139ーRevocable Transfer on Death Deed（TOD)についてお話します。　
アメリカではすべての不動産の所有者が亡くなったら　Vestingの取り方によって異なりますが　Probate Courtに行かなければなりません。　　それが面倒なので　SurvivorshipのVestingをとる方や　Living Trustにされる方がいらっしゃいます。　　
例えばシングルマザーが家を一件だけ持っている場合　子供をこのTODに入れると　死んだ時に　Probate Courtに行かず　子供の名義に変更されます。　Living Trustを組むには　お金がかかりますが　この書類だと　簡単に出来ます。　自分で書類を作れば　Recording feeだけでできます。　この法律が施行されたのは1月1日2016年で2021年まで有効です。　延長されるかどうかは　今のところまだわかりませんが　このTODで　Probate が避けられるようになります。　

Probateを避けられる方法ですが　税金面などに関しては　ご自分のCPAに相談してください。