カリフォルニア州の不動産のべスティングについて 3
2016-11-16
タイトルの名義を二人以上で取る場合は 一般的なのは
１．Community Property
２．Community Property with Right of Survivorship
３．Joint Tenancy
４．Tenancy in Common
５．Living Trust
があります。
Community Property は夫婦しかとれません。
権利は半分半分です。
Community Property with Right of Survivorshipだと どちらかが亡くなった場合は 生き残った人がタイトルをとることが出来ます。
Joint Tenancyは 二人以上でタイトルをとる場合 各自同等の権利をもち 最後に生き残った人がすべての権利を持つことになります。
Tenancy In Commonは 同じく二人以上で所有する場合ですが これは 各自の権利は同等ではなくてもよくて 一人が1/2 もう一人が1/4 もう一人が1/4というようにに分けることができます。 権利の譲渡も各自で可能です。
