家の購入時に セラーが中古物件なので Home WarrantyというMajor appliancesやプラミング、電気関係の修理を保証してくれる Home Warrantyを一年分 バイヤーに買ってくれます。 中古物件なので 家のインスペクション時には問題なくても 実際に住み始めてから不具合が見つかる場合も多々あります。 その際にこのHome Warrantyを使います。 問題があればすぐにHome Warranty会社に連絡してクレームし、 その後業者とアポを作ります。 そのため 時間がかかるのが欠点です。 水漏れなどの場合は 被害が多くならないためにも 業者が来るまで水道の元栓をきっておくことをお勧めします。
古いアプライアンスなどある家にはお勧め。
カバー内容
＊ Heating, ventilation and air conditioning system (HVAC)
＊ Electrical System
＊ Plumbing System
＊ Water heater
＊ Kitchen appliances such as refrigerator, stove/oven/range, built-in dishwasher, built-in microwave, garbage disposal, built-in trash compactor
＊ Garage door opener
＊ Washer & Dryer ( additional fee)
＊ Coverage for pool, spas, well pumps and other items may be available for an addition fee
Call Fee（＄６０～７０）を支払うだけで 上記の内容を修理してくれますが、 Electrical Systemと Plumbing Systemは業者さんが異なるので ２ Calls fee がかかります。 しかしながら、 同じ業者さんであれば 最初にWarranty 会社にクレームすれば ２カ所でも３カ所でも １Call feeで修理してくれます。 冷蔵庫が壊れて修理ができない場合は Warranty 会社によって金額は異なりますが、補助金がでます。 Warranty会社には細かい規定があり、 Warranty で修理できないことも ありますので ご注意ください。 Home Warranty は 電気関係やプラミング アプライアンス修理の保証であり、 保険ではありませんので たとえば 水漏れが壁のなかでおこった場合、 壁の中のパイプの修理はしてくれますが、 壁の修復はしてくれません。
いずれも 年契約になります。 Home Warrantyに関しては 銀行から義務づけられている訳ではありませんので 更新をする必要はありません。 リモデルしてアプライアンスがすべて新しいかったり、 家のコンディションがいい場合は 更新する必要はありません。 年間＄３００～５００はしますので この費用を積み立てたら 新しい冷蔵庫や Washer & Dryerが購入できますね。 でも最近のアプライアンスはコンピュータ化されているのが多いので 新しいからとはいえ すぐに壊れることがありますが。。。。
Home Warranty について
2016-09-29
