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2016-11-16
タイトルの名義を二人以上で取る場合は 一般的なのは １．Community Property ２．Community Property with Right of Survivorship ３．Joint Tenancy ４．Tenancy in Common ５．Living Trust があります。 Community Property は夫婦しかとれません。 権利は半分半分です。 Comm...
2016-11-05
１１月６日から ハワイ アリゾナ州を除くアメリカの各州ではDay Light Saving Timeが終わります。 １１月６日の午前２時に時計の針を一時間戻してくださいね。 Spring Forward Fall Back ですから 一時間ゆっくりと眠れますね。 そのかわり 急に暗くなりますので 運転など気をつけましょう！ いよいよ ホリデーシーズンの始まりですね。...
2016-10-22
単独のオーナーシップの場合 ＊ 結婚歴の全くないオーナーシップの場合 Exmaple: John Smith, a single man ＊離婚経験のある人のオーナーシップの場合 Example: John Smith, an unmarried man ＊結婚しているが単独のオーナーシップをとる場合 Example: John Smith, a married man, as his so...
2016-10-20
カリフォルニア州で不動産につくタイトルですが、 一人の場合、 二人以上の場合によって それぞれVestingが変わってきます。 これが 標準のVestingのとり方になります。 ...
2016-10-02
Who Qualifies? あなたか あなたの配偶者が５５歳以上であれば、 現在住んでいる家より同等もしくは低い金額の家を買う もしくは 家を建てた場合、 新しい家の固定資産税は 前の家の固定資産税を移すことができます。 これは一生に一度の恩恵です。 現在の家を売ったあと２年以内に新しい家を買うか 建てなければなりません。 そしてこの家は自分が住むための家でなくてはなりません。 このクレーム...
2016-09-29
家の購入時に セラーが中古物件なので Home WarrantyというMajor appliancesやプラミング、電気関係の修理を保証してくれる Home Warrantyを一年分 バイヤーに買ってくれます。 中古物件なので 家のインスペクション時には問題なくても 実際に住み始めてから不具合が見つかる場合も多々あります。 その際にこのHome Warrantyを使います。 問題があればすぐにHo...
2016-09-24
Q: クレジットスコアを自分自身で調べる事はできますか？ A: できます。 カリフォルニアの住人は一年に一度 3大クレジットビューローからの次の方法で無料クレジッドレポートを受けることができます。 www.annualcreditreport.com クレジットスコアを高くしておくことは アメリカ生活で損をすることはないので 高いスコアをキープしましょう。 詐欺が横行している最近 気が付かな...
2016-09-21
お勧めのカーペットスポットリムーバー！ 真っ白のソファーでも怖くない、 お醤油や赤ワインをこぼしても これを吹きかけるだけで 色がみるみるうちに消えていきます！ 赤ワイン好きの私には必須です。...
2016-09-19
Dishwasherを 使われていますか? 日本では食洗機はあまりありませんが、 アメリカの普通のキッチンにはDishwasherがついております。 Dishwasherがついているのに 日本でよく使われているDish Rackをシンクの隣において Dishwasherは全く使っていないかったり 物置になっているお家もありますね。 あまり使わないとかえって故障の原因にもなりますので 週に一度位は回...
